Le crédit amortissable

Le crédit amortissable Blog MBB

Hello et soyez les bienvenu.e.s dans cette nouvelle semaine!

J’avoue que ça faisait un moment que je ne m’étais pas pointée avec un post du lundi mais je suis là pour vous donner mal à la tête avec des chiffres! 🥳
Petite note pour les propriétaires de crédit amortissable, même si vous connaissez le sujet, laissez quand même un like et passez une bonne semaine! 😁

Pour les autres, les candidats à l’emprunt (dans un futur proche ou moins proche). Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de crédits, j’ai déjà parlé du crédit revolving (le crédit qui tue avec sa réserve infinie) ➡️ Aujourd’hui: le crédit amortissable: le crédit “normal” avec une date de début, une date de fin et une mensualité fixe.

Ici, je vais prendre l’exemple d’un crédit de 200k€ au taux fixe annuel de 1.30% (hors assurance) sur 20 ans. ➡️ Les taux sont tellement bas aujourd’hui que je ne sais même pas si les taux variables existent toujours. 🤔

Avec un crédit amortissable, la mensualité est la même tout du long du crédit: 946,80€ mais sa composition change chaque mois car il y a une partie “capital” qui va au remboursement de votre dette, et une autre partie “Intérêts” qui va dans la poche de la banque.

Le premier mois, vous allez capitaliser 730,14€💎et payer 216,67€ d’intérêts.💸
Les 216,67€ correspondent tout simplement à 200k€ x 0,10833% (soit le taux d’intérêt mensuel: 1.30% divisé par 12).

Le 2e mois: vous allez capitaliser 730,94€ 💎 et payer 215,88€ 💸 d’intérêt soit 200.000€-730,14€ (payés le mois précédent) x 0,10833%.

Chaque mois vous payez les intérêts sur le capital restant dû (aussi appelé CRD) – c’est un peu comme si vous aviez de l’argent en location, et chaque mois le montant baisse donc votre loyer baisse.

Ce système de vase communiquant est assez avantageux pour la banque puisque dans cet exemple, au bout de 7 ans vous aurez déjà payé la moitié des intérêts, et au bout de 10 ans 74%. C’est pour cela que la banque met des pénalités quand on change de crèmerie “trop” tôt car elle n’a pas encore eu le temps de prendre son gras!

Si vous avez appris quelque chose mettez un emoji etudiant.e en commentaire 👩🏽‍🎓
Si vous avez mal à la tête enregistrez pour plus tard lol! 😁

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