Depuis que les banques ont resserré l’accès aux crédits, les vendeurs de rêves dans l’immobilier semblent plus discrets. Pourtant, l’immobilier reste une activité séduisante, surtout lorsqu’on cherche à générer un revenu complémentaire. Mais est-ce aussi simple qu’on le prétend ?
L’immobilier, vraiment du revenu passif ?
Sur Internet, on entend souvent que l’immobilier, c’est du revenu passif et qu’on peut devenir rentier facilement. La réalité est bien plus nuancée. Tes biens ne vont certes pas t’occuper à temps plein, mais ce n’est pas totalement passif. C’est plutôt comparable à une séance de sport en fractionné : des périodes calmes entrecoupées de moments intenses.
Les périodes de gestion : du calme à la tempête
Durant les périodes tranquilles, tu te contentes d’envoyer des quittances de loyer. Mais dès qu’il y a un changement de locataire ou des travaux à prévoir, les choses se corsent : annonces, visites, état des lieux, et bien sûr, la fameuse déclaration fiscale. Ces tâches, bien que périodiques, peuvent vite s’accumuler et peser sur ta charge mentale.
Les propriétaires-bailleurs ne sont pas tous rentiers
Contrairement aux clichés véhiculés en ligne, la plupart des propriétaires-bailleurs ne vivent pas de leurs loyers. Ils ont un travail, une famille, et d’autres responsabilités. Gérer un bien immobilier, même si cela ne prend pas des heures chaque semaine, ajoute une charge mentale non négligeable.
Une solution pour alléger ta charge mentale : Matera
Heureusement, il existe des solutions pour te faciliter la vie, comme Matera. Cette plateforme, 30% moins chère qu’une agence locative traditionnelle, te permet de déléguer les aspects chronophages de la gestion immobilière.
Matera s’occupe de tout :
- Envoi des quittances de loyer
- Réévaluation annuelle automatisée des loyers
- Gestion de la mise en location : état des lieux, visites, choix des locataires
- Et cerise sur le gâteau : ils s’occupent de ta déclaration fiscale, plus besoin de comptable !