Qu’est-ce qu’une S.C.I?

Qu'est-ce qu'une SCI Blog MBB

Hello tout le monde! Non ce n’est pas l’algorythme Instagram qui m’a bannie, je n’ai pas post√© depuis 10 jours, c’est tout ūüėé

J’ai m√™me failli vous laissez tomber un lundi de plus, mais poster c’est un peu comme la course √† pied, si tu arr√™tes trop longtemps apr√®s c’est trop difficile de reprendre.

Ce week-end, il y avait des questions sur les SCI et j’imagine que pas mal de personne ne savent pas ce qu’est une SCI. Alors voici pour la mise √† jour de votre logiciel vers le niveau 1.0

SCI signifie Soci√©t√© Civile Immobili√®re: en gros c’est une soci√©t√© qui vous permet de d√©tenir et g√©rer des biens immobiliers √† plusieurs, en suivant des r√®gles pr√©-√©tablies dans les statuts de la SCI.

ūüŹóL’existance de ces statuts, c’est le premier avantage: c’est un contrat qui explique les droits et les devoirs de chacun.e. On sait √† quoi on s’engage, ce √† quoi on a droit, qui peut entrer dans la SCI et √† quelles conditions. Contrairement √† l’indivision o√Ļ l’on est plusieurs propri√©taires “de facto” mais sans s’√™tre mis.e.s d’accord sur les d√©tails.

ūüŹó 2e avantage: Pas de passage chez le notaire lors de cessions de parts. En effet, la SCI √©tant d√©tentrice du bien, il n’y a pas de changement de propri√©taire lorsque des parts sont vendues. C’est une √©conomie non n√©gligeable par contre il faudra faire une modification des statuts qui n’est pas gratuite, mais rien √† voir avec des frais de notaire.

ūüŹó 3e avantage: On peut choisir son mode d’imposition. Soit √† l’IR (Imp√īt sur le Revenu) chaque associ√© d√©clare ses b√©n√©fices individuellement au prorata de ses parts. Soit √† l’IS (Imp√īt sur les Soci√©t√©s) c’est la SCI qui s’acquitte de l’imp√īt, par contre vous devez payer une nouvelle fois de l’imp√īt (√† titre personnel cette fois) si vous vous versez des dividendes. Chacun.e choisi la formule qui lui convient en fonction de sa strategie (bas√©e sur sa situation et ses objectifs)

4e avantage: la transmission, j’en parlerai mercredi pour rester dans le m√™me th√®me!

On aura √©galement un live sur le sujet jeudi avec @clement_aime_ donc commencez √† √©crire vos questions en commentaires et mettez un ūüďÄ si vous avez fait la mise √† jour SCI 1.0 avec ce post (il en reste encore bcp ūüėā)

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